2011年，澳门特区政府锐意处理域内闲置土地问题，但当时官员认为，土地被延误发展，不一定全是发展商的责任，政府处事低效﹑犯下行政失误也是问题根源，于是将所有闲置土地概分为｢可归责土地｣与｢不可归责土地｣(意指土地闲置责任不在发展商)两类。但在2013年，澳门通过新《土地法》，政府随后引用此法，一律收回所有闲置土地，形同自行推翻官方所订的｢可归责土地｣与｢不可归责土地｣闲置土地分类政策。2016年，香港《明报》报导，纵然两间在港上市企业泛海国际(129)及嘉里建设(683)于澳门所拥有的土地属｢不可归责土地｣，但最终仍被澳门政府收地。 当时泛海国际指，澳门新《土地法》有违澳门《基本法》保障私有财产的条文，于是筹备诉讼，计划与澳门特区政府对簿公堂。
事实上，澳门特区政府行事低效﹑有碍澳门经济发展并非新事。 贺一诚在当选成为新任澳门特区行政长官之前，便曾于2019年8月竞选答问大会指，令澳门政府「便民便商」是治理澳门的要务。 贺一诚说：「外地商户来澳开餐厅，但获发牌需1至2年，目前不只是人资问题，同时无法申请经营牌照，是不便商的环境，一定要改变有关方向，让他们容易在澳门经商。 」
尊重产权﹑方便营商、银行体制跟国际接轨，是商业社会发展基石。 从这点看，可以见到，澳门商业社会似乎仍未练好基本功，澳门的国际金融中心梦仍然遥远。 不过在中国武汉肺炎疫潮一役之中，澳门政府控制人流﹑供应口罩﹑安排停课、暂停赌场营业﹑制订惠民融资政策的表现远较香港政府应对夺目，这似乎也说明，澳门角色转型亦非永远不可触碰的梦，毕竟世事如棋。 至于在发展之中，政府应扮演何种角色，这是大题目，有机会我们再详谈。
延伸阅读：澳门能否成为新国际金融中心? —经济分析补遗(上)
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